Le marché de l’immobilier à Megève est principalement constitué d’offres de biens de montagne haut de gamme. Les potentiels acheteurs sont en nombre croissant, ce qui provoque une envolée des prix. Néanmoins, investir dans ce secteur est une véritable source de rendement, car l’immobilier à Megève est un marché très prometteur. Nous faisons le point sur les prix de l’immobilier dans cette station de luxe.
Le marché de l’immobilier à Megève
Megève fait partie des stations les plus prisées des Alpes et avec ses 3 300 habitants, elle ne cesse d’attirer de nombreux touristes tous les ans. La destination offre en effet un cadre d’exception avec des chalets et des appartements au style unique, idéal pour un investissement rentable. Ainsi, si vous souhaitez acheter un chalet sur la commune de Megève, il est recommandé de faire appel à une agence immobilière implantée dans la région du Mont-Blanc. Investir dans une maison à Megève est une opération gagnante à bien des niveaux.
Vous aurez un pied-à-terre pour vos séjours familiaux pendant les vacances et le reste de l’année, vous pourrez mettre votre bien en location. Vous n’aurez pas de mal à trouver un bien coup de cœur dans l’un des quartiers pittoresques de la station. Il faut préciser que les délais sont très faibles si les biens sont proposés au prix du marché. En effet, un délai de quelques jours ou de quelques semaines est suffisant pour vendre un bien, à condition que le prix présenté soit cohérent avec les valeurs de marché.
Il faut savoir que ces derniers mois, le nombre d’acquéreurs sur Megève et ses environs ne cesse d’augmenter. En revanche, les biens en vente se font rares, d’ailleurs, il y a un grand déséquilibre entre l’offre et la demande sur le marché de l’immobilier à Megève. La ville fait partie des secteurs les plus prisés sur le marché immobilier. La majorité des acquéreurs préfèrent les biens à proximité du centre-ville ou proches de domaines skiables tels que Rochebrune, le Mont d’Arbois et Jaillet. Notez que 25 % du parc de logements à Megève est constitué de maisons.
Comment trouver le bien idéal pour votre achat immobilier à Megève ?
Il est recommandé de faire appel à une agence immobilière ou à un agent immobilier expérimenté pour trouver un bien idéal pour un achat à Megève. En effet, avec des offres inférieures à la demande, les professionnels sont les plus à même de trouver les biens correspondant à vos attentes. Leur connaissance du secteur est un atout très important pour établir des critères de choix pertinents.
Quels sont les avantages d’une station de luxe comme Megève ?
Investir à Megève, c’est avoir la possibilité de mettre son logement en location plusieurs semaines par an, ce qui est très avantageux. La rentabilité locative d’un logement à la montagne est en effet élevée, avec un taux variant entre 2,5 et 4 %. De plus, la location meublée saisonnière présente également des avantages fiscaux non négligeables. Puisqu’il rentre dans le cadre de la LMNP (location meublée non professionnelle), le logement permet de récupérer 20 % de TVA.
La condition pour en profiter est de proposer au locataire les trois services suivants : linge de maison, petit-déjeuner, accueil ou ménage. Depuis 2021, la loi Alur et le nouveau PLU ont permis une redynamisation du marché immobilier à Megève. Ainsi, 300 appartements neufs supplémentaires ont pu être proposés à la vente. Cette tendance a attiré une clientèle en recherche d’habitations neuves qui proposent une certaine accessibilité en plus d’une bonne performance en matière d’isolation.
Quelles sont les activités disponibles à Megève en hiver et en été ?
Megève est une station de ski où la tradition et la modernité se mêlent et créent un mélange harmonieux parfaitement réussi. Tout au long de l’année, habitants et visiteurs peuvent savourer le charme suranné des rues médiévales pavées et de l’architecture savoyarde traditionnelle typique de ses chalets montagnards. La ville est très riche en hébergements de luxe, en boutiques de marque et de créateurs, en restaurants savoyards proposant les spécialités locales, etc. Il s’agit de prestations qui en font une destination de renommée mondiale.
En dehors de son décor de carte postale, Megève a aussi l’avantage d’être située au cœur du massif du Mont-Blanc, où les amateurs de sports de glisse de tous les niveaux peuvent pratiquer leur activité préférée. Randonnées, ski de fond, snowboard, golf sur neige, promenade en montgolfière, en été comme en hiver, il y a de nombreuses activités à faire à Megève. Le domaine skiable est littéralement hors norme avec ses pistes, ses forêts, ses fermes d’alpage et ses terrasses ensoleillées sur plusieurs massifs.
