La capitale française est l’une des destinations touristiques les plus visitées au monde. Chaque année, elle reçoit des millions de personnes qui viennent découvrir la Ville lumière et profiter de ses nombreuses attractions. À Paris, l’immobilier de luxe connaît un grand succès et en constante évolution. En effet, une bonne partie des visiteurs, mais aussi des résidents, privilégient les logements prestigieux pour passer leur séjour dans le plus grand des conforts. La location d’appartement de luxe représente ainsi un marché en pleine croissance.
Le marché de la location d’appartements de luxe à Paris est en plein essor
Depuis plusieurs années déjà, les touristes fortunés ainsi que les investisseurs du monde entier s’intéressent à l’immobilier de luxe à Paris. Il faut dire que la ville bénéficie d’une excellente réputation en termes de style, de raffinement et de qualité de vie. Les locataires ayant des revenus importants recherchent le meilleur de ce que leur budget peut leur permettre en matière de logement. Que vous ayez besoin d’un studio chic au cœur de la capitale ou même d’un appartement 5 pièces, vous trouverez des logements à couper le souffle.
Les investisseurs sont de plus en plus nombreux à être attirés par la réputation de la ville. Celle-ci est considérée comme la capitale européenne de l’immobilier de luxe et de prestige. Durant ces dernières années, les prix moyens au mètre carré ont d’ailleurs fortement augmenté. Le marché immobilier parisien est dominé par les appartements haut de gamme et jusqu’à présent, aucun signe de ralentissement ne pointe à l’horizon.
De nombreuses personnes choisissent de louer plutôt que d’acheter dans la ville
À Paris comme dans d’autres villes françaises, beaucoup de personnes préfèrent louer leur logement durant une grande partie de leur vie plutôt que d’acheter. Différentes raisons peuvent expliquer cela. Même si vous devez payer chaque mois un loyer pour votre appartement, le prix d’achat d’un logement parisien est nettement plus élevé. Vous serez alors en mesure de faire des économies de façon progressive en restant locataire tout en planifiant l’achat de votre propre bien. Par ailleurs, avec la location d’appartement de luxe à Paris, auprès d’une agence spécialisée en location meublée haut de gamme, vous avez plus de souplesse quant à l’évolution de votre situation personnelle.
Vous n’aurez pas besoin de vous projeter sur plusieurs années pour savoir si vous allez emménager en couple, si vous aurez un ou plusieurs enfants, etc. Vous louez simplement un logement qui est adapté à votre composition familiale du moment. C’est aussi le cas avec votre vie professionnelle. Vous êtes libre d’accepter à tout moment un poste d’expatrié à l’étranger ou une mutation dans une autre région du pays. En tant que locataire, vous avez la possibilité de faire vos valises et libérer rapidement votre appartement sur Paris. Avec la location, vous conservez également vos avantages sociaux ou professionnels tels qu’une allocation logement, une prime de mobilité, un logement de fonction, etc.
Quels sont les loyers moyens des appartements de luxe ?
Ville de l’élégance et de la sophistication, Paris propose de magnifiques appartements de luxe dans des styles modernes, mais aussi anciens. Vous pourrez obtenir un bien avec une situation géographique exceptionnelle, une décoration raffinée baignée de lumière et d’équipements haut de gamme. Certains logements parisiens vous donneront même une vue imprenable sur les monuments d’envergure de la capitale. Cependant, il existe de fortes disparités en termes de prix entre les quartiers, les arrondissements parisiens ou encore le standing des appartements disponibles.
À Paris, le prix moyen au mètre carré d’une location oscille entre 32 euros dans le 19e arrondissement à 45 euros dans le 8e. De façon globale, les appartements dans les arrondissements centraux de la capitale sont 10 à 20 % plus chers que les locations dans les quartiers périphériques. Vous pourrez par exemple louer un appartement meublé de 4 chambres pour 180 m² environ dans le 8e aux alentours de 12 000 euros/mois. Tandis que dans le 16e, les mêmes caractéristiques vous seront proposées pour 7500 euros. Ce prix correspond également à celui d’un logement de deux chambres sur 120 m² à Paris 7e, à proximité de la tour Eiffel. Notons que les prix seront plus abordables s’il s’agit d’appartement non meublé.
Quelques-unes des commodités offertes par la location d’un appartement de luxe
De nombreux éléments peuvent caractériser un appartement de luxe à Paris, parmi lesquels :
- le type de bien immobilier,
- l’architecture de l’immeuble et des pièces,
- le design intérieur,
- l’éclairage,
- le mobilier, etc.
Un appartement de luxe dans la capitale est le plus souvent doté d’équipements de dernière génération. Dans la salle de séjour, la cuisine ou encore les chambres à coucher, on note la présence de matériels électroménagers de pointe. La climatisation, l’isolation sonore ou thermique, la cuisine aménagée, le lave-linge et autres sont spécialement choisis pour leurs caractéristiques particulières. En optant pour un logement de luxe, les locataires peuvent profiter d’une vue imprenable sur les paysages et sites phares de la ville parisienne. Cela apporte plus de prestige, mais aussi un confort inégalé. Vous pourrez aussi vivre dans un appartement spacieux dans cette ville qui est plutôt connue pour ses logements exigus.
Les appartements les plus luxueux sont souvent situés dans de magnifiques immeubles haussmanniens d’un très grand standing. Vous retrouverez un cadre agréable disposant du charme de l’ancien avec les grandes fenêtres lumineuses, les hauts plafonds à moulures, le parquet au sol, la cheminée en marbre, etc. Un service de conciergerie peut être inclus dans votre location, de même que du personnel de maison pour faire de votre séjour un moment inoubliable.
D’autres commodités luxueuses peuvent être disponibles avec votre appartement loué sur Paris comme une piscine privée, une salle de sport, un cinéma maison, etc. Louer un bien de luxe permettra aussi aux futurs habitants d’éviter d’entreprendre des rénovations ou des réparations à cause de l’usure du logement. Tous les travaux d’entretien sont déjà effectués par le propriétaire qui tient à ce que son locataire puisse aménager directement dans un lieu propre et confortable.
Les quartiers les plus populaires pour les appartements de luxe
Le quartier de Saint-Germain-des-Prés est l’un des plus prestigieux de Paris. Situé dans le 6e arrondissement, c’est un quartier culturel célèbre pour avoir réuni des intellectuels et artistes comme Camus, Picasso, Sartre, Giacometti et Hemingway. Aujourd’hui, l’endroit est plutôt connu pour ses boutiques de luxe, ses galeries d’art et ses restaurants chics. Vous n’aurez aucun problème pour y trouver un appartement de luxe à la location qui convient à vos besoins. À proximité de Saint-Germain-des-Prés, le quartier du Luxembourg est aussi très coté et plus aéré avec son magnifique jardin. Si vous souhaitez séjourner dans une destination plus touristique au cœur de Paris, Saint-Michel et le Quartier latin pourraient vous plaire.
La cathédrale Notre-Dame-de-Paris est un symbole incontournable. En plus des nombreux logements prestigieux, vous trouverez de quoi vous divertir dans les rues piétonnes, entre les bars, bistrots et restaurants de tous types. Le 7e arrondissement est aussi très intéressant pour l’immobilier de luxe à Paris. Situé sur la rive gauche de la Seine, c’est aussi le lieu d’attractions incontournables comme la tour Eiffel, les Invalides, le musée d’Orsay, le musée du Quai Branly, etc. De la frontière du 7e jusqu’au parc des Expositions à proximité de la porte de Versailles se trouve le 15e arrondissement de Paris. C’est l’un des quartiers parisiens les plus vastes et plus peuplés.
Dans cette zone dynamique et très résidentielle, l’architecture haussmannienne cohabite avec l’art nouveau. La rue du Commerce est connue pour ses magasins de grandes marques et ses commerces de bouche. Dans la rue de la Convention se trouvent des boutiques de mode, des traiteurs, épiceries, cinémas ou encore un marché. Dans les environs du site Balard, on retrouve la piscine Aquaboulevard qui est parfaite pour les sorties avec les enfants. Sans oublier les espaces verts comme le parc André-Citroën. Si vous recherchez un appartement meublé haut de gamme pour votre famille à Paris, le 15e comblera sûrement toutes vos attentes.
