L’investissement immobilier est un secteur d’activité complexe qui nécessite des compétences poussées et une connaissance actualisée des lois en vigueur. Vous devez gérer de nombreux paramètres pour ne pas faire couler votre affaire. L’expert-comptable spécialisé vous accompagne dans ce processus avec toutes les compétences requises. Découvrez dans cet article son rôle et l’étendue de son influence !
Les avantages de faire appel à un expert-comptable spécialisé dans l’immobilier
Faire appel à un expert-comptable vous permet de bénéficier du point de vue et de l’expertise d’un professionnel formé et compétent. Il intervient dans la tenue à jour de votre comptabilité et l’optimisation des plus-values de votre entreprise. Il assure aussi la gestion des fonds et le calcul des garanties financières.
Ce spécialiste des finances immobilières gère à votre demande l’enregistrement et la comptabilité des loyers, la location meublée, les factures ou les notes de crédit. Il vous aide aussi dans la création d’une nouvelle entreprise (SCI, SARL familiale, LMNP) en choisissant le bon statut juridique. Ses conseils avisés vous permettront par ailleurs de lancer une activité florissante.
Votre expert-comptable immobilier excelle aussi dans la gestion de LMNP. Vous pourrez ainsi créer un patrimoine immobilier à forte attractivité et réduire vos impôts en les consultant. Consultez-le pour :
- le suivi des déclarations,
- la déclaration annuelle des impôts sur le revenu,
- l’enregistrement de la location meublée,
- obtenir des conseils pour optimiser votre patrimoine immobilier,
- la comptabilité des loyers et les factures.
Ce professionnel accompagne aussi ses clients dans les formalités de location Airbnb. Vous pouvez discuter avec lui directement en ligne dans un espace virtuel et intuitif ou dans son cabinet.
Comment trouver le professionnel qui saura vous aider dans votre gestion financière ?
Vous devez avant tout déterminer vos besoins et définir votre budget. Utilisez les moteurs de recherche pour trouver un expert-comptable spécialisé en immobilier. Faites une recherche ciblée pour augmenter vos chances. Vous pouvez par exemple saisir « expert-comptable Paris 01 » pour trouver des professionnels dans cet arrondissement.
Rendez-vous sur les sites en ligne des professionnels sélectionnés et consultez les avis laissés par les internautes. Vous trouverez leurs points forts, leurs faiblesses et leurs retours d’expérience. Utilisez des comparateurs en ligne comme Tool Advisor, Companeo ou Trouver-mon-comptable pour comparer les professionnels que vous aurez retenus.
Vous pouvez aussi demander à votre réseau de professionnels de l’immobilier de vous recommander un spécialiste. Il faudra toutefois effectuer des recherches annexes avant d’engager définitivement le prestataire suggéré. Misez sur un profil réactif, polyvalent et pédagogue.
Consultez également l’annuaire du conseil de l’ordre des experts-comptables de votre région pour trouver votre partenaire.
D’autres experts pour vous aider dans votre activité
L’expert-comptable n’est pas le seul professionnel capable de vous épauler dans la gestion de votre activité immobilière. Vous pouvez consulter un gestionnaire de patrimoine immobilier qui s’occupera de la gestion technique et administrative de votre portefeuille.
Les agences immobilières proposent vos biens à la vente ou à la location. L’expert immobilier estime leur valeur réelle sur le marché et épaule votre expert-comptable dans l’optimisation de vos finances. Le marchand de biens trouve pour vous des immeubles à rénover avant de les remettre sur le marché. L’administrateur de biens est chargé quant à lui de la gestion locative des maisons que vous lui confiez.
Vous devrez aussi travailler avec le syndic de copropriété pour les questions liées aux logements que vous avez en commun avec d’autres propriétaires. Le promoteur immobilier recherche enfin des terrains et définit la réalisation de vos projets de construction avec les architectes.
