Une idée reçue très répandue consiste à situer les maisons en bois ou maisons en ossature bois (MOB) dans les milieux alpins. Pourtant, de plus en plus de particuliers font le choix du bois pour construire et rénover leur logement. Outre le fait d’être plus respectueux de l’environnement, il cumule nombre d’avantages qui en font un matériau de choix. Envie d’optimiser la façon de rénover votre maison ? Découvrez les bonnes pratiques à avoir pour réussir la rénovation en bois de votre logement. Détails !
Étudier la faisabilité de votre projet
De prime abord, il faut réaliser une bonne étude de faisabilité de votre projet de rénovation. Connaître avec précision vos besoins est le point de départ pour tenir un bon cahier des charges. Comptez-vous remplacer vos fenêtres ? Voulez-vous procéder à une extension ? Le champ des possibles avec le bois est très vaste.
Pour couvrir les fissures et éliminer les ponts thermiques, vous pourriez par exemple opter pour un bardage bois en douglas. Le bardage en bois est réputé pour sa capacité à correspondre aux exigences thermiques et se trouve être un sérieux candidat pour la rénovation de la façade de votre maison.
En cas d’extension, le nombre de mètres carrés aura un impact considérable sur votre projet. Entre 20 et 40 m2, une simple déclaration fera l’affaire. Par contre, au-delà de 40 m2, vous devrez absolument obtenir un permis de construire.
Définir un budget
Vous savez ce que vous voulez, le moment est maintenant venu de définir un budget. Assurez-vous d’adapter votre projet au budget disponible. Il vous sera difficile d’ajouter une extension à votre logement, si vous disposez que de 20 000 euros comme budget. Dès le départ, prenez le temps d’établir votre enveloppe financière suivant le cahier des charges. Vous pouvez faire des ajustements, si besoin.
Le budget sera d’autant plus important si vous envisagez de peindre les murs de votre maison en bois, changer de moquette ou remplacer un équipement sanitaire. Pour des travaux de ce type, vous êtes entre 200 € et 500 € du m2. Une rénovation complète nécessitera plutôt entre 500 € et 1000 € du m2.
Enfin, si vous projetez une rénovation lourde, il va falloir préparer entre 1000 € et 1700 € du m2. Cela comprend par exemple la modification des murs porteurs avec du bois, la destruction de la structure du plancher… Qui plus est, rénover son logement avec des matériaux traditionnels tels que le bois présente un certain coût. Il serait aussi plus intelligent de prévoir une petite marge pour couvrir les aléas de chantier.
Se faire accompagner par une entreprise de rénovation
Sauf en cas de rénovation légère, vous ne pourrez pas conduire vous-même les travaux. Nous vous recommandons de vous faire aider par une entreprise ou un architecte. Dans certains cas, ce dernier vous est imposé comme lorsque vous devez impérativement obtenir un permis de construire.
L’intervention d’un architecte est également conseillée lorsque la surface de plancher de la construction dépasse 150 m2 ou si l’ajout d’une extension tend à porter l’ensemble après-travaux au-delà de 150 m2. L’avantage de travailler avec une entreprise ou directement avec un architecte est de profiter d’une prise en charge de A à Z de votre projet.
De plus, l’entreprise ou l’architecte fera intervenir sur votre projet les meilleurs professionnels. Même si cette intervention a un coût, il vaut le mieux le voir comme un investissement à rentabiliser sur le moyen et le long terme.
