Située à proximité de la banlieue parisienne, la ville de Clichy-la-Garenne est en proie à une certaine dynamique culturelle et économique. Ainsi, les acquéreurs de biens immobiliers ne cessent de se bousculer aux portes pour s’y installer. Il faut dire que l’ancienne cité des Rois est bien lancée pour regagner les faveurs des investisseurs. Si vous envisagez d’acheter un nouveau logement, voici quelques éléments qui font de Clichy l’endroit idéal pour votre projet.
Quels sont les avantages liés à la possession d’un bien immobilier à Clichy ?
Les Experts du Neuf, comme la plupart des experts immobiliers, s’accordent à dire que Clichy est une commune en plein essor. Au cours des dernières années, la demande sur le marché immobilier de la ville n’a donc cessé d’augmenter. Cette évolution est, en partie, due aux divers avantages que comporte l’acquisition d’un logement dans cette belle commune de Clichy.
Un patrimoine unique
Très attachée à son identité, la ville de Clichy-la-Garenne possède un patrimoine authentique et unique. Tout en conservant un certain équilibre entre le passé et le présent, elle valorise sa richesse à travers la construction de nouveaux bâtiments. Alliant modernité et archaïsme, ces derniers ne manquent pas d’attirer l’attention des visiteurs de la ville. Bien que plusieurs industries de renom soient incluses dans son aménagement urbain, Clichy a su préserver cette configuration villageoise qui la caractérise tant.
Une bonne urbanisation
En marche pour une bonne urbanisation, la commune de Clichy met tout en œuvre pour lutter contre l’insalubrité dans ses rues. Pour redonner de la splendeur à ses logements, elle s’est engagée dans plusieurs opérations d’amélioration de l’habitat. Quelques conventions furent également signées pour le traitement des biens dégradés. Dans le but de préserver la qualité de vie des habitants, la ville a aménagé plusieurs espaces propices à la détente : parc des Impressionnistes, parc Marcel Bich, parc Roger-Salengro, parc Mozart…
Un cadre de vie harmonieux
Clichy possède une population plutôt jeune, ce qui augmente son dynamisme. Accordant une importance particulière à l’éducation, elle compte plusieurs établissements d’enseignement scolaire, supérieur et professionnel. C’est sans compter que les lieux de manifestations culturelles ne sont aucunement absents. Entre gymnase, stade et piscine municipale…, Clichy ne manque pas non plus d’installations sportives. L’association de ces divers aménagements est, sans l’ombre d’un doute, une donnée qui harmonise le cadre de vie de la population.
Comment et où acheter un bien immobilier à Clichy ?
L’acquisition d’un bien immobilier dans la ville de Clichy peut se faire au moyen de plusieurs méthodes. Certains investisseurs préfèrent se rapprocher des agences immobilières pour acheter leur bien. Dotées d’une grande expertise, celles-ci mettent tout en œuvre pour dénicher les meilleurs logements à leurs clients.
Si vous ne souhaitez pas faire appel à une agence immobilière, vous pouvez consulter les offres qui sont régulièrement publiées en ligne. Peu importe la méthodologie adoptée, gardez juste à l’esprit que certains quartiers sont plus avantageux que d’autres. Ainsi, les quartiers les plus intéressants sont entre autres :
Bac d’Asnières
Bac d’Asnières est un quartier en pleine mutation qui propose de bonnes perspectives d’achat immobilier. Axé sur un développement économique, il jouit d’un aménagement d’envergure portant sur une partie du territoire de la ville. Dans cette optique, le quartier devrait recevoir près de 900 logements et 60 000 m2 de bureaux. Quant aux espaces publics, ils sont en plein réaménagement.
L’entrée de ville
Il y a plusieurs années, l’entrée de ville de Clichy était victime des péripéties du temps. Soumis à une forte dégradation, elle a attiré l’attention des autorités municipales qui ont initié plusieurs travaux pour lui redonner des couleurs. C’est pour cette raison qu’elle fut intégrée au projet urbain compris dans le Programme National pour la Rénovation Urbaine (PNRU). Avec ces logements neufs éligibles à la réduction de TVA, l’entrée de ville est un lieu propice aux investissements immobiliers.
Berges de Seine / Beaujon
Pendant longtemps, Berges de Seine / Beaujon fut une zone dévalorisée aux yeux de la ville. Marginalisé au plus haut point, ce quartier était principalement constitué de logements sociaux. Cependant, il est, depuis peu, intégré à la zone d’étude et de concertation (ZEC) Pont de Clichy. C’est dans ce contexte qu’il est en train d’amorcer un projet d’envergure qui marquera la création de plusieurs commerces et habitations entourés de verdures.
Trouillet – Fouquet
Le quartier Trouillet – Fouquet est très engagé dans le programme ZAC. Situé au sud-est de la ville, il met tout en œuvre pour lutter contre l’insalubrité. Par ailleurs, son objectif est de redynamiser les différentes activités économiques qu’il concentre en son sein. Dans ce quartier, on peut notamment relever une offre de logements diversifiée. Quant aux espaces publics, ils ont entamé un processus de requalification.
Pourquoi investir dans l’immobilier à Clichy ?
Depuis 2008, la France s’est engagée dans le projet Grand Paris, afin de transformer la ville parisienne en métropole mondiale. Grâce à cette décision, la ville de Clichy est devenue un marché de report très important aux yeux des investisseurs. Déboursant le même prix, ceux-ci peuvent obtenir des logements plus spacieux dans la commune.
Au cours des dernières années, plusieurs promoteurs et architectes de renom ont initié des programmes de construction immobilière dans la ville. Livrant des logements de 2 à 5 pièces, ces programmes espèrent rehausser encore plus l’attractivité de Clichy. On peut notamment observer :
- Le LANCEMENT CLICHY qui proposera des appartements de 345 000 € dans le quartier République Victor Hugo ;
- Le LANCEMENT CLICHY 2 qui offrira des appartements de 298 000 € non loin de la Défense de la ville ;
- ATRIUM CITY 1 et 2 qui proposeront respectivement des appartements de 441 000 € et 360 000 dans le quartier République Victor Hugo ;
- ATRIUM SEINE qui proposera des appartements de 380 000 € sur la bordure de la Seine et du quai de
La plupart des appartements issus des programmes cités ci-dessus seront livrés entre 2022 et 2023. Cela constitue donc une réelle opportunité pour les investisseurs qui pourront désormais s’offrir plusieurs biens neufs. C’est sans compter que ceux-ci ont largement le temps de se préparer pour conclure une bonne affaire.
